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一家注冊資金80億的建筑集團破產(chǎn)重整!門窗幕墻人一定不陌生……
根據(jù)南通市海門（詞條“門”由行業(yè)大百科提供）區(qū)人民法院的債權(quán)公告《(2025)蘇0613破57號)》通知：
本院于2025年12月22日裁定受理申請人南通市海門鴻祥建筑材料有限公司對被申請人江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司破產(chǎn)重整一案，并于2025年12月23日指定江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司清算組擔任江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司管理人。
江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司的債權(quán)人應自本公告之日起至2026年3月20日前，向江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司管理人申報債權(quán)。
具有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)
名稱：江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司
成立日期：2001年10月8日
注冊地點：海門市常樂鎮(zhèn)
法定代表人：黃超錦
注冊資本：人民幣800,080萬元
經(jīng)營范圍：汽車普通貨運服務(危險品除外);承包與其實力、規(guī)模、業(yè)績相適應的國外工程項目，對外派遣實施上述境外工程所需的勞務人員，從事房屋建筑工程施工總承包(資質(zhì)特級);建筑工程設(shè)計(建筑行業(yè)甲級);公路工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包(憑資質(zhì)證經(jīng)營);防雷（詞條“防雷”由行業(yè)大百科提供）工程設(shè)計、施工;自營和代理各類商品和技術(shù)的進出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術(shù)除外;建筑設(shè)備租賃、維修;園林綠化工程施工。
股東情況：江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司間接持股100%。
對母公司中南建設(shè)集團的影響
中南建筑2024年營業(yè)收入965,909,173.76元，凈利潤-2,265,266,197.10元，分別占公司2024年經(jīng)審計營業(yè)收入和歸屬母公司凈利潤的1.85%和26.11%。
截至2024年末，中南建筑總資產(chǎn)54,902,604,329.94元，凈資產(chǎn)1,903,157,230.11元，分別占公司2024年末經(jīng)審計總資產(chǎn)和歸屬母公司股東權(quán)益的33.35%和8.77%。
中南建筑重整將對公司經(jīng)營將產(chǎn)生影響。
“南通建筑鐵軍之首”被懸賞執(zhí)行
“南通建筑鐵軍”之首、曾叱咤國內(nèi)外37年的中南控股，近日被法院公開懸賞查找其財產(chǎn)線索。走到被懸賞執(zhí)行這一步，或是法院已窮盡一切手段都找不到可執(zhí)行的財產(chǎn)，或是債務人出現(xiàn)隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等特殊情況。
懸賞最高獎勵超1500萬
7月21日，無錫市中級人民法院發(fā)布懸賞執(zhí)行公告。根據(jù)公告內(nèi)容，依據(jù)江蘇省無錫市中級人民法院(2023)蘇02民初364號民事判決書，對被執(zhí)行人中南城市建設(shè)投資有限公司、中南控股集團有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司發(fā)布懸賞公告，執(zhí)行標的為313075819.46元及利息，懸賞期限為一年(自2025年7月21日至2026年7月20日止)。
舉報人提供無錫中院尚未掌握且真實有效的被執(zhí)行人的財產(chǎn)線索，使本案債權(quán)全部或部分實現(xiàn)(已發(fā)現(xiàn)的未處分財產(chǎn)不屬于懸賞范圍)，可根據(jù)舉報財產(chǎn)執(zhí)行到位金額的5%予以獎勵。
根據(jù)3.13億的執(zhí)行標的計算，舉報其財產(chǎn)線索者最高可獲得1500萬的獎勵。
懸賞公告中前兩家公司的法定代表人為陳錦石，其在1988年就創(chuàng)立了中南控股集團，這家以工程建設(shè)等為核心的多元化企業(yè)集團至今已有37年歷史。37年來，其以長三角經(jīng)濟圈為中心，業(yè)務遍布全國11省20多市，并延伸拓展至美國、澳大利亞、日本、俄羅斯、新加坡、沙特、阿聯(lián)酋、科威特、阿爾及利亞、毛里塔尼亞、越南、關(guān)島等境外市場。
旗下?lián)碛小?a style="font-size:1em; border-bottom:1px;border-bottom-style:dashed;border-bottom-color:blue" onmouseover="openNewDiv('newDiv','房地產(chǎn)');callServer('房地產(chǎn)');">房地產(chǎn)業(yè)”、“建設(shè)產(chǎn)業(yè)”、“土木工程產(chǎn)業(yè)”、“工業(yè)產(chǎn)業(yè)”等產(chǎn)業(yè)板塊，下轄上市公司中南建設(shè)集團股份有限公司、中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司、南通建筑工程總承包有限公司、南通市中南建工設(shè)備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司、金豐環(huán)球裝飾工程(天津)有限公司等30多個子公司。
2020年中國企業(yè)500強榜單中，中南控股集團排名第78名，居上榜8家南通建筑業(yè)第一位。
作為“南通建筑鐵軍”之首的中南控股“戰(zhàn)功赫赫”，歷史上獲得了國家建筑工程魯班獎14座;國家土木工程詹天佑獎2座;優(yōu)質(zhì)工程獎等省級獎項70多座“市優(yōu)”等市級獎項100多項。
但其從坐擁3300億資產(chǎn)規(guī)模到成為被執(zhí)行人，只有短短的三年時間。如今被法院懸賞執(zhí)行，更令人唏噓。這背后有恒大拖累，也有其自身累積的多重原因。
5000元博出3300億資產(chǎn)
陳錦石，南通集團的創(chuàng)始人。
1978年，16歲時陳錦石進城打工，從泥瓦匠干起一步步做到了項目經(jīng)理。1988年，陳錦石湊了5000塊錢，拉來28個老鄉(xiāng)，組成了一個小施工隊到山東東營跑工程，這也是中南建設(shè)的前身。
1992年，30歲的陳錦石終于接到了一個大單——東營農(nóng)商辦公樓的總包。經(jīng)此一役，他賺到了實實在在的第一桶金，并以自己出生的“中南村”命名，成立了中南建設(shè)。隨后憑借開發(fā)南通CBD項目，開啟了自己的地產(chǎn)黃金十年。
彼時，中南建設(shè)是南通最大的房企，很多人都以能買到中南建設(shè)的房子為榮。隨后南通建設(shè)北上收購北京城建市政，創(chuàng)立中南土木，開辟基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務領(lǐng)域。最后主板借殼上市。
值得注意的是，南通集團快速發(fā)展的起點與恒大深耕南通節(jié)點相吻合，以至于在2021年一輪的房企危機中，南通集團內(nèi)外交困，出現(xiàn)債務危機。截至2022年9月末，中南建設(shè)總資產(chǎn)為3372.87億元，總負債2968.61億元，凈資產(chǎn)404.26億元，資產(chǎn)負債率88%。
在其2968.61億元的總負債中，主要是其他應付款，其一年內(nèi)到期的短期債務有199.28億元，而其賬上貨幣資金有142.56億元，除去受限資金無法覆蓋短債，面臨短期償債壓力較大。
2000億負債三大AMC集體紓困未果
幸運的是，中南集團彼時獲得了多家AMC紓困。
2022年5月，中國華融率先向其伸出援手，主要針對公司及中南控股其他主體在建工程復工復產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項目并購、社會與資本合作項目盤活等開展業(yè)務，總規(guī)模不超過50億元。
8月，中南集團與江蘇資產(chǎn)約定共同設(shè)立規(guī)模20億元的發(fā)展基金，用于中南控股及關(guān)聯(lián)方投資的項目合作，包括不限于存量債務重組、現(xiàn)有項目續(xù)建等。
10月，又迎來“白衣騎士”中國信達，其全資子公司南通新世界及南通日禾作為有限合伙人，與信達資本、中國信達合作設(shè)立南京信璟紓困產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)，進行房地產(chǎn)項目投資。
但最終南通集團沒能走出“手術(shù)室”，于2022年底公開市場發(fā)生違約!解決債務危機最快的方式是賣資產(chǎn)。
2022年以來，中南建設(shè)多次轉(zhuǎn)讓旗下資產(chǎn)，包括出手中南絲路城市運營、中南服務子公司等，累計已完成項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓14個，地產(chǎn)和建筑業(yè)務區(qū)域分別由去年初的19個、15個減少到8個、8個。與此同時，控股股東中南城投通過質(zhì)押股份補充流動性資金，董事總經(jīng)理陳昱含亦通過個人持股99.99%的關(guān)聯(lián)公司向中南建設(shè)“輸血”。
不過，縱觀中南建設(shè)的發(fā)展史，基本上都以南通和三四線城市為基本盤。當房地產(chǎn)的凜冬來臨的時候，三四線城市的房產(chǎn)貶值最快。這也導致中南建設(shè)出現(xiàn)債務危機時，卻少有市場資金愿意為其融資化債——中南建設(shè)手中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)太少了。
